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小区物业管理合同模板

作者:欧洲杯下注官网 发表时间:2021-05-15

本文摘要:欧洲杯买球官网,欧洲杯下注官网,乙方权利义务:1根据有关法律法规,结合实际情况,制订本小区物业管理的各项规章制度2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方的许可,对本小区物业实施综合管理,实现管理目标、经济指标,承担相应责任,自觉接受甲方检查监督3根据小区内大、中修的需要制定修理方案,通过甲方审议后,从公共设施专用基金中获得必要的修理经费用4,接受甲方对经营管理过程中财务会计的监督,根据甲方所有权的社区内部门和专业人员和建设立住宅区的专业管理状况,并向甲方申报有权利,如果甲方经营管理部门经营规范围内的企业管理和建设管理成功,可以向甲方提出5个月月内的管理费用。

一般住宅区有房地产,房地产管理合同可能是你用的。以下是海外留学网小编为大家整理的小区物业管理合同模板,仅供参考,欢迎大家阅读。

小区物业管理合同模板甲方委托人:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第一条物业管理内容1.物业基本情况1物业类型:_______。2座位位置:_____________________________________________________________________________34~:东_________________________________________________4占地面积:_____平方米。5建筑面积:_____平方米。

2.委托管理事项1住宅建筑主体共享部位的大楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问题、走廊通道、大厅、设备室、维护、养护和管理。2房屋建筑主体共享设施设备共享的上下水管道、落水管道、垃圾道、烟囱、共享照明、天线、中央空调、暖气干线、暖气锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等维护、养护、管理和运行服务。

3本物业规划内附属物业管理范围的市政公共设施道路、室外上下水管道、粪池、沟、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车场维护、养护和管理。4本房地产计划内附属服务设施网球场、游泳池、商业网站的维护、养护和管理。

5公共环境包括公共场所、住宅建筑共享场所的清洁卫生、垃圾的收集、清扫。6交通、车辆行驶和停车。

7协助当地公安机关进行安全监视和巡逻等保安工作,但不包括人身、财产保险保管责任。8社区文化娱乐活动。9房地产和房地产管理文件、资料。10法规和政策规定和授权物业管理公司管理的其他事项。

本合同

第二条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第三条房地产管理服务费用和住宅公共修理基金1.本房地产管理服务费按以下第______项目执行:1按政府规定的标准向所有者的住宅用户征收,即每月每平方米的建筑面积____________2按双方协商的标准向所有者的住宅用户征收,即每月每平方米的建筑面积_____________元3甲按统一标准直接向乙支付,即每年每月每平方米的建筑面积_______________________2.管理服务费标准的调整按以下第______项目执行:1按政府规定的标准调整2按每年___________%的幅度提高3按每年_______________%的幅度提高4按当地政府每年发表的物价上涨幅度调整5按双方协商的标准调整3.住宅共享部分共享设施设备维修基金1共享部分共享设施设备维修基金的收集、使用和管理按政府相关文件执行。2共享部门共享设施设备维修基金未使用时,由房地产行政主管部门或房地产管理委员会研究决定,按建筑面积比例继续向所有权人或所有权人实际分配。

3所有权人在销售、转让、赠与其机构或因其他原因转移住宅所有权时,支付的共享部分共享设施设备维修基金不予退还,与住宅所有权同时转让。4.乙方接管本房地产发生的前期管理费用_______元,按以下第_______项目执行:1甲方从本合同生效之日起___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________5.甲方责任引起的房地产空置管理费用,按以下第_______项目执行:1甲方承担所有空置房地产管理费用,即每平方米建筑面积每月_________元2甲方承担上述管理费用的______第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用:1汽车:______2非汽车:________2.有线电视:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第五条代理收费服务受有关部门或部门委托,乙方可提供水费、电费、煤气费、热费、房租等代理收费服务代理收费不属于物业管理服务费用,收费标准执行政府规定。第六条物业管理期期限委托管理期限为________________________________________第七条双方权利、义务1.甲方权利义务:1根据本合同,甲方将住宅区委托乙方实施物业管理2监督乙方对公共设施专用基金的合理使用,根据公共设施专用基金管理方法向乙方支付。

3根据市政府规定的比例提供商业住宅总建设面积的______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________每半年一次评价,乙方无法完成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同8负责确定本小区管理服务费收费标准9委托乙方处理违反物业管理法规和规章制度和业主公约的行为:罚款、责令停止、责令赔偿经济损失、停水、停电等措施,无故不支付相关费用或拒绝纠正违法行业负责人的催促,10协助乙方进行宣传教育、文化活动,协调乙方和行政管理部门、业主之间的关系2.乙方权利义务:1根据有关法律法规,结合实际情况,制订本小区物业管理的各项规章制度2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方的许可,对本小区物业实施综合管理,实现管理目标、经济指标,承担相应责任,自觉接受甲方检查监督3根据小区内大、中修的需要制定修理方案,通过甲方审议后,从公共设施专用基金中获得必要的修理经费用4,接受甲方对经营管理过程中财务会计的监督,根据甲方所有权的社区内部门和专业人员和建设立住宅区的专业管理状况,并向甲方申报有权利,如果甲方经营管理部门经营规范围内的企业管理和建设管理成功,可以向甲方提出5个月月内的管理费用。第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求小区在乙方接手后________年内达到_____2.确保每年完成各收费指标______元,合理支出___________元,乙方可以提高收取的管理费用___________%作为经营收入。第九条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三天内向甲方一次性支付人民币_______元,作为风险抵押金。

2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后3天内退还所有抵押金和银行活期存款利息。3.由于甲方的失误无法履行本合同,甲方将抵押金返还两倍,赔偿乙方的经济损失。

4、由于乙方过错导致本合同无法履行的,乙方无权要求退还抵押金,赔偿甲方经济损失。第十条奖惩措施1.在各管理目标、经济指标全面完成的前提下,如果管理费有节约馀地,甲方将节约馀额______2.如果该住宅区被评为全国、省、市文明住宅区,甲方分别奖励乙方人民币________元全国、____元省、______元市获得上级部门个别奖金或荣誉奖金另行订购的乙方管理期间,乙方获得的文明住宅区称号被上级部门取消的,乙方应全部返还上述奖金和银行活期存款利息。3、甲方未完成应承担的合同责任,影响乙方承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应给予补偿或承担相应责任。

4.乙方未完成合同责任或管理目标及经济指标,甲方应当责任乙方限期改正,情节严重处以人民币____元至____元罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担。5.乙方管理不善或严重失误,造成居民经济损失或生活严重不便的,应赔偿甲方或业主及使用者经济损失。第十一条合同变更、补充和终止1.经双方协商一致,可修改或补充本合同条款,补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如果想更新合同,必须在期满前的__________月份向对方提出书面意见。

3、合同终止后,乙方可以参加甲方的管理招标,在同等条件下优先承包管理。第十二条声明和保证甲:1.甲为依法设立合法生存的企业,有权签字履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的所有手续。3.签署本合同时,任何法院、仲裁机关、行政机关或监督机关都没有对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、判决、判决或具体行政行为。4、甲方签署本合同所需的内部授权手续均已完成,本合同签署人为甲方法定代表人或授权代表人。

本合同生效后,对合同双方有法律约束力。乙:1.乙为依法设立合法生存的企业,有权签署并履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的所有手续。

3.签署本合同时,任何法院、仲裁机关、行政机关或监督机关都没有对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、判决、判决或具体行政行为。4、乙方签署本合同所需的内部授权手续均已完成,本合同签署人为乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后,对合同双方有法律约束力。第十三条保密双方保证保密从另一方获得、不能自公开渠道获得的商业秘密技术信息、经营信息和其他商业秘密。

未经该商业机密原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或部分内容。但除法律、法规有其他规定或双方另有约定外。保密期为______年。

本合同

如果一方违反上述保密义务,应承担相应的违约责任,赔偿因此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所谓的不可抗力是指不可预见、不可克服、不可避免、对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于洪水、地震、火灾、暴风雨等自然灾害、战争、动乱、政府行为等社会事件。发生不可抗力事件无法履行合同时,遇到不可抗力的一方应立即书面通知对方事故情况,在__________日内提供不能履行事故详情和合同或需要延期履行的书面资料,双方同意后协商终止合同或暂时延期履行合同。第十五条通知要根据本合同所需发出的所有通知,以及双方的文件往来以及与本合同相关的通知和要求等,必须书面形式,可以通过信件、传真、电报、直接发送等方式发送。

以上方式不能送达的,可以采用公告送达的方式。各方面的通信地址如下。一方变更通知和通信地址,必须从变更之日起以书面形式通知对方。否则,未通知者将承担由此引起的相应责任。

第十六条争议的处理1.本合同受到______国家法律管辖,说明。2.本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调停的协商或调停不成立的,以下第二种方式解决:1提交_________________仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉。第十七条说明本合同的。

了解与表述应根据合同书目地和文字本意开展,本合同的题目仅是为了更好地阅读文章便捷而设,不可危害本合同的表述。第十八条填补与配件本合同解释权,按照相关法律法规、政策法规实行,法律法规、政策法规未作要求的,双方能够达到书面形式合同补充协议。本合同的配件和合同补充协议均为本合同不可缺少的构成部分,与本合同具备同样的法律认可。

第十九条合同效力本合同自彼此或彼此法人代表或其法定代理人人签名并盖上公司章之日起起效。有效期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同原件一式_________份,彼此各执_________份,具备同样法律认可;合同书团本_________份,送_________存留一份。甲方盖公章:____________________乙方盖公章:________________________________年_________月________日____________年_________月________日住宅小区物业管理合同范本二受托人下称甲方:______________________________受受托人下称乙方:____________________________依据我国经济合同法、____________物业管理规章等我国、地区相关法律法规、政策法规和现行政策,在公平、同意、协商一致的基本上,就甲方授权委托乙方对皇城工业园区推行系统化、一体化的物业管理签订本合同。

第一条物业基本情况位于部位:________________________建筑面积:________________________物业种类:工业园区;第二条授权委托管理事宜一建筑物本身同用位置楼外墙面砖、楼梯口、过道安全通道、过厅、机器设备主机房等的检修、保养和管理;二建筑物本身同用设施同用的上排污管道、排水管、垃圾道、同用照明灯具、家用中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备机器设备、电梯轿厢等的检修、保养、管理和运作服务项目;三本物业整体规划红杠内属物业管理范畴的市政工程公共设施路面、户外上排污管道、玻璃钢化粪池、水渠、池、井、园林绿化、户外水泵房、道路路灯、地下停车场等的检修、保养和管理;四公共性环境包括公共性场所、房子房屋建筑同用位置的日常保洁、废弃物的搜集、清运垃圾;五车子行车及停靠不包括车子存放义务;六相互配合和帮助本地公安部门开展安全防范和巡查等安保工作,但没有人身安全,财险存放义务;七社区文体活动休闲活动;八物业及物业管理档案资料、材料;九政策法规和现行政策要求由物业管理企业管理的其他事宜;十甲方规定合乎政策法规和现行政策要求的别的事宜;第三条合同期限本合同限期为______年。自______日起止______日止。第四条甲方的权利和义务一与物业管理企业商议本年度管理方案、本年度花费概预算、决算报告;二对乙方的管理执行监督管理,每一年全方位开展一次考评鉴定,如因乙方管理不当,导致重特大财产损失或管理出错,经市人民政府物业管理主管机构评定,有权利解除合同;三授权委托乙方对违背物业管理政策法规现行政策的个人行为开展解决:包含勒令终止违规行为、规定赔付财产损失及付款合同违约金、对无端不缴相关花费或不予纠正违规行为的责任者采用缴催改对策;四本物业整体规划红杠内的属配套设施公共服务设施的检修、保养和管理;五甲方在合同生效之日起按政府部门要求向乙方出示管理用地在其中包含办公房、职工宿舍、等其他管理用地,由乙方免费应用;六甲方在合同生效之日起按照规定向乙方出示本物业全部的物业及物业管理档案资料、材料建设工程竣工资料、住客户材料等,并在乙方管理满期时给予取回;七不可干预乙方依规或依本合同要求內容所开展的管理和生产经营;八承担解决非乙方缘故而造成的各种各样纠纷案件及相关历史时间遗留;九帮助乙方搞好物业管理工作中和主题教育;十甲方担负自购总面积及配套设施服务项目场地的管理费、水电气、公共性水电气等别的公共性平摊花费;十政策法规现行政策要求由甲方担负的别的义务。

第五条乙方的权利和义务一依据相关法律法规,政策法规现行政策及本合同的要求,制定该物业的各类管理方法,管理制度,实施办法,独立进行各类管理生产经营,但不可危害大部分小区业主住客户的合法权利,获得不善权益。二遵循我国,地区物业管理服务项目收费标准要求,严苛按合同规定的收费标准扣除,不可私自抬价,不可只收费标准不服务项目或多收费标准少服务项目。三承担定编房子及附设设备,机器设备本年度检修保养方案和大中型修计划方案,经彼此商议后由乙方组织实施。

四有权利按照政策法规现行政策,本合同和业主公约的要求对违背业主公约和物业管理政策法规现行政策的个人行为开展解决;五有权利聘用专营店企业担负本物业的重点管理业务流程并付款花费,但不可将总体管理义务及权益出让给别人或企业,不可将关键重点业务流程承揽给本人;六接纳物业管理主管机构及相关政府机构的监管,具体指导,并接纳甲方和小区业主的监管;七最少每3个月向全体人员小区业主发布一次管理花费收入支出账清单。八对本物业的公共设施不可私自占有和更改应用作用,如需在本物业内扩建工程健全配套设施新项目,应报甲方和相关部门准许后才可执行;九创建本物业的物业管理档案资料并承担立即记述相关变动状况;十进行合理的社区文体活动主题活动和便民利民工作中;十一本合同停止时,乙方务必向甲方转交原授权委托管理的所有物业及相关资产,各种管理档案资料及相关材料……十二不担负对小区业主及非小区业主应用人的人身安全,资产的存放商业保险责任。十三进行甲方合乎政策法规和现行政策要求的别的规定事宜。第六条管理总体目标1、房子及公共基础设施可利用率85%之上;不包含机器设备设备脆化及非管理义务导致的毁坏2、每一年开展许多与2次物业客户满意度调研,客户满意率达不少于80%;3、管理工作人员专业培训达标率100%;第七条管理服务项目花费1、本物业已租赁给公司的总面积按0.00元/㎡/月由乙方立即向公司收取物业管理费;2、甲方担负闲置物业总面积的物业管理费,乙方按零元/㎡/月收取;3、房子本身房屋维修基金的扣除以物业主管机构的具体指导规范实行:电梯房按0.25元/㎡/月规范扣除房子本身房屋维修基金、楼房房按0.15元/㎡/月规范扣除房子本身房屋维修基金;房子本身房屋维修基金的应用只涉及到公共性位置及公共设施机器设备的日常检修和保养;如皇城工业园区房子及设备维护花费超出rmb贰仟元整或当本身房屋维修基金已提早应用结束的状况下,则由乙方提交申请,经与甲方商议计划方案后执行,所需花费由甲方担负;4、甲方应当每月5日前通过银行立即转帐或到乙方办公场地交纳现钱等方法,向乙方交纳当月物业管理费、房子本身房屋维修基金和上月水电气,甲方贷款逾期不可以一切正常转帐或交纳现钱的,则由乙方按日扣除0.5%的合同违约金;5、管理附加费规范若有调节则按彼此商议的规范实行。

第八条收付款收费标准新项目承诺1、甲方授权委托乙方与皇城工业园区全部进园公司签署物业管理合同书,并承担向公司开展有关的表述工作中及帮助乙方申请办理有关办理手续,由乙方立即向皇城工业园区全部进园公司扣除物业管理费、房子本身房屋维修基金、水电气、电梯轿厢服务费、垃圾清理费、停车收费和有关担保金;2、乙方没法解决的收付款收费标准难题,由甲方帮助乙方开展解决。第九条合同违约责任1、若地市政府对皇城工业园区的现行政策有变化必须消除本合同的,或因政府采购项目、招标会等缘故必须拆换物业企业而消除彼此合作关系的,甲方在获知信息后应提早三个月告之乙方;2、若产生上述所说情况后,甲方不可以立即通告乙方,所导致的一切不良影响、经济发展义务、法律依据均由甲方承担担负;3、如因甲方缘故,导致乙方没完成要求管理总体目标或立即导致乙方财产损失的,甲方应给与乙方相对应赔偿;乙方有权利规定甲方时限整顿,并有权利解除合同。

4、如因乙方缘故,导致不可以进行管理总体目标或立即导致甲方财产损失的,乙方应给与甲方相对应赔偿。甲方有权利规定乙方时限整顿,并有权利解除合同。5、因甲方建筑物或设施品质或安裝技术性等缘故,导致重大安全事故的,由甲方负责任并承担善后处理。

因乙方管理不当或实际操作不善等缘故导致重大安全事故的,由乙方负责任并承担善后处理。造成安全事故的根本原因,以政府部门相关部门的鉴定结论为标准6、甲,乙彼此若有采用知识产权侵权方式而获得管理权或导致另一方丧失管理权,或导致另一方财产损失的,理应担负所有义务。第十条别的事宜一彼此可对本合同的条文开展修定变更或填补,以书面形式签署合同补充协议,合同补充协议与本合同具备同样法律效力。

二合同规定的管理满期,双方如终止合同应提早六个月以书面形式告知另一方,本合同当然停止。如毫无疑问义则合同书全自动延期。三本合同实行期内,如遇不可抗拒,导致合同书没法执行时,彼此均不担负合同违约责任并按相关政策法规现行政策要求立即商议解决。四本合同在执行中如产生异议,彼此应商议处理,商议不了时,报请物业管理主管机构协商,协商不了的,递交监察委员会依规裁定。

五本合同之配件均为合同书合理构成部分;本合同以及配件内,空格符一部分填好的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。本合同以及配件和合同补充协议中未要求的事宜,均遵循我国相关法律法规,政策法规和现行政策实行。

六本合同原件连着配件共一页,一式三份,甲,乙彼此及物业管理主管机构办理备案各执一份,具备同样法律认可。七本合同自签署之日起起效。

甲方盖公章:____________________乙方盖公章:________________________________年_________月________日____________年_________月________日住宅小区物业管理合同范本三受托人下称甲方:_______________________受受托人下称乙方:_____________________依据我国经济合同法、住建部第三3号令大城市新创建居民小区管理方法、以及实施办法等我国、地区相关物业管理法律法规、政策法规和现行政策,在公平、同意、协商一致的基本上,就甲方授权委托乙方对_____________________物业名字推行系统化、一体化的物业管理签订本合同。第一条物业基本情况位于部位:_________市_______区_________路街道社区_________号;占地:_________平米;总建筑面积:_________平米;在其中住房_________平米;物业种类:_________住宅小区或组队、办公楼、商住两用、工业园区、共他/矮层、高层住宅、高层住宅或混和。

第二条授权委托管理事宜1、建筑物本身同用位置密肋楼盖、房顶、梁、柱、內外墙面和基本等载重构造位置、外墙面砖、楼梯口、过道安全通道、过厅、机器设备主机房、……的检修、保养和管理。2、建筑物本身同用设施同用的上排污管道、落入水中、垃圾道、烟筒、同用照明灯具、无线天线、家用中央空调、暖气片主干线、供暖气炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备机器设备、电梯轿厢、中水系统等的检修、保养、管理和运作服务项目。

3、物业整体规划红杠内属物业管理范畴的市政工程公共设施i?路、户外上排污管道、玻璃钢化粪池、阳、池、井、园林绿化、户外水泵房、道路路灯、单车房棚、泊车畅……的检修、保养和管理。4、本物业整体规划红杠内的属配套设施公共服务设施羽毛球畅游泳馆、商业网点、……的检修、保养和管理。5、公共性环境包括公共性场所、房子房屋建筑同用位置的清'防御生、废弃物的搜集、清运垃圾;6、交通出行、车子行车及停靠。7、相互配合和帮助本地公安部门开展安全防范和巡查等保安人员严作但没有人身安全、财险存放义务。

8、社区文体活动休闲活动。9、物业及物业管理档案资料、材料。

10、政策法规和现行政策要求由物业管理企业管理的其他事宜;第三条合同期限本合同限期为_____年。自______年______月______日起止______年______月______日止。

第四条甲方的权利和义务1、与物业管理企业商议本年度管理方案本年度花费概预算、决算报告;2、对乙方的管理执行查,每一年全方位开展一次考评鉴定;如因乙方管理不当,导致重特大财产损失或管理出错,经市人民政府物业管理负责人如门评定,有权利解除合同;3、授权委托乙方对违;物业管理政策法规现行政策及业主公约的个人行为开展解决:包含勒令终止违规行为规定赔付财产损失及付款合同违约金、对无端不缴费相关花费或不予纠正违规行为的责任者采用断水、断电、……等催款催改对策。4、甲方在合民起效之日起______日内按照规定向乙方出示营业性商业用房______平米,由乙方按每月每平米______元规范租赁运营,其收益按政策法规现行政策要求用以补助本物业维护保养管理花费。

5、甲方在合同生效之日起______日内按政府部门要求向乙方出示管理用地______平米在其中办公房______平米,职工宿舍______平米,其他用地______平米,由乙方按以下第______项应用;①免费应用。②按每月每平米总建筑面积____________元的规范租赁。

6、甲方在合同生效之日起______日内按照规定向乙方出示本物业全部的物业及物业管理档案文件建设工程竣工资料、住客户材料、……,并在乙方管理满期时给予取回;7、不可干预乙方依规或依本合同规定內容所开展的管理和生产经营;8、承担丰理非乙方缘故而造成的各种各样纠纷案件;9、帮助乙方搞好物业管理工作中和主题教育、文艺活动;10、政策法规现行政策要求由甲方担负的别的义务。第五条乙方的权利和义务1、依据相关法律法规、政策法规现行政策及合同规定的要求,制定该物业自各类管理方法、管理制度、实施办法,独立进行各类管理生产经营,但不可危害大部分小区业主住客户的合法权利,获得不善权益。

2、遵循我国、地区物业管理服务项目收费标准要求,按物业管理的业务流程新项目、服务项目內容、服务项目深层,计算物业管理服务项目收费标准,向甲方出示计算根据,严苛按合同规定的收费标准扣除,不私自抬价,不可只收费标准不服务项目或多收费标准少服务项目。3、承担定编房子及附设设备、机器设备本年度检修保养方案合谐修计划方案,经彼此商议后由乙方组织实施。

4、有权利按照政策法规现行政策、合同规定和业主公约的要求对违背____________和物业管理政策法规现行政策的个人行为开展解决;5、有权利聘用专营店企业担负本物业的重点管理业务流程并付款花费,但不可将总体管理义务及权益出让给别人或企业,不将关键重点业务流程承揽给本人;6、接纳物业管理主管机构及相关政府机构的监管、具体指导中接纳甲方和小区业主的监管;7、最少每3个月向全体人员小区业主张榜公布一次管理花费收入支出账目;8、对本物业的公共设施不可私自占有和更改应用作用,自需在本物业内扩建工程健全配套设施新项目,应报甲方和相关部门准许后才可执行;9、创建本物业的物业管理档案资料并承担立即记述相关变动状况;10、进行合理的社区文体活动主题活动和便民利民工作中;11、本终止合同时,乙方务必向甲方转交原授权委托管理的所有物业以及各种管理档案资料、会计等材料;转交本物业的公共财物,包含用管理费、公共性收益累积产生的财产;对本物业的管理经营情况开展审计,甲方有权利特定技术专业财务审计组织。12、不担负对小区业主及非小区业主应用人的人身安全、资产的存放商业保险责任另有专业合同规定以外。第六条管理总体目标乙方依据甲方的授权委托管理事宜制订出本物业“管理分项目.规范”各类检修、保养和管理工作中的规范和考核指标,与咱.方商议愿意后做为合同规定的必不可少配件。乙方服务承诺,在本合同生效后______年之内做到______的管理规范;______年之内做到______管理规范,并得到政府部门主管机构授予的资格证书。

第七条管理服务项目花费1、本物业的管理附加费按以下第______项实行:①按政府部门要求的规范向小区业主住客户扣除,即每月每平米总建筑面积______元。②按彼此商议的规范向小区业主住客户扣除,即每月每平米总建筑面积______元。③由甲方按统一标准立即付款给乙方,即每一年月每平米总建筑面积______元;付款限期______;方法:______;④__________________________________________。2、管理附加费规范的调节按以下第______项实行:①按政府部门要求的规范调节;②按每一年____%的力度上涨;③按每一年____%的力度下降;④按每一年当地政府发布的物业股票涨幅度调节;⑤按彼此商议的规范调节;⑥__________________________________________。

甲方

3、乙方对物业产权年限人、应用人的房子自购位置、自购机器设备医的检修保养,以及它特约服务,采用成本计算方法,按具体产生花费收取才旦甲方有权利对乙方的以上收费标准新项目及规范开展审批和监管。4、建筑物本身的一同位置及同用设施的检修、医保养与升级改造,由乙方明确提出计划方案,经彼此商议后执行,所需经费预算按照规定在房子本身房屋维修基金中付款。房子本身房屋维修基金e的扣除实行市人民政府物业管理主管机构的具体指导规范。

甲方有责任催促小区业主缴费以上股票基金并相互配合维护保养。5、本物业的公共设施专用基金总共______元,由甲方承担在______時间内按政策法规现行政策的要求及时,以确保本物业的e二公共服务设施的升级改造及重特大维护费。

6、乙方在对接本物业中产生的早期管理花费______元,按以下第______项实行:①由甲方在本合同生效之日起______日内向型乙方付款;②由乙方担负;③在__________________花费中付款;④____________________________________。7、因甲方义务而导致的物业闲置并造成的管理花费,按以下第______项实行:①由甲方担负所有闲置物业的管理成本,即每平方米i米总建筑面积每月______元;②由甲方担负以上管理成本的______%;③____________________________________。

第八条奖罚对策1、乙方圆满完成合同规定的各类管理总体目标,甲方各自以下状况,对乙方开展奖赏:①____________________________________②____________________________________2、乙方没完成合同规定的各类管理总体目标,甲方各自以下状况,对乙方开展惩罚:①____________________________________②____________________________________3、合同书满期后,乙方可参与甲方的管理公开招标并在相同条件下下优先选择得到管理权,但依据政策法规现行政策或主管机构要求撤销技标资质或优先选择管理资质的以外。乙方所有进行合同书义务并管理成绩优良,大部分小区业主体现优良,可以不参与招技标而立即续签合同书。第九条合同违约责任l、如因甲方缘故,导致乙方没完成要求管理总体目标或销售导致乙方财产损失的,甲方应给与乙方相对应赔偿;乙方有权利规定甲方时限整顿,并有权利解除合同。

2、如因乙方缘故,导致不可以进行管理总体目标或直。甲方盖公章:____________________乙方盖公章:________________________________年_________月________日____________年_________月________日阅读推荐:住宅小区物业管理合同书范本2020大型商场物业管理合同书范本2020。


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